主题：没有公积金，买房办贷款好繁琐呀

一、贷款买房的流程——房源选择

进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源（发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等），眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。

二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

（一）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

（二）固定收入证明或其他偿还能力证明；

（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（四）贷款银行要求的其他文件；

如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

三、贷款买房的流程——签订贷款合同

银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产抵押（按揭）合同》，《楼宇按揭贷款合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：

（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（二）提交具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

（三）楼宇按揭贷款合同；

（四）抵押申请表及抵押合同原件。

委托他人代为登记的，需要提交有效的授权委托书原件。

四、贷款买房的流程——支用贷款

办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

买前一定要谨慎哦，准备妥这些东西，不然就会纠结了

现在大多都是贷款买房，没有公积金的只能用商贷，没办法啊

贷款买房的话，售楼处会协助办手续的吧

公积金的贷款貌似利率还低很多呢

现在商业贷款的利率达到多少了啊？

手续好繁琐呀，还是有钱好

太繁琐了吧，买个房跑细腿儿

现在好多交了首付，贷款因为各种原因办不下来，好繁琐的，售楼处也无能为力，想退也退不了

都到贷款这一步了，繁琐就繁琐吧，房子定下来就好

没有公积金只能商贷，没办法啊，还是公积金合适啊