主题：别看咱们都交房子了，什么时候大红本才能下来啊
- 发表于2014-03-11
一般的都是两三年都是才能下来的呢，现在要是能有预售证就是很有保障的啊
- 发表于2014-03-11
说的是呢，我觉得现在的房子交的还是很不错的呢真的应该是好好的看看证件
- 发表于2014-03-11
要是 交房了之后 一般都是需要两三年才能下来房本的吧
- 发表于2014-03-11
还早呢吧，怎么感觉，哪有那么快就有房本的啊，都等着吧
- 发表于2014-03-11
现在的话是没有交房呢吧 现在18区的好多人装修了
- 发表于2014-03-11
房本怎么也是还有2年才下来的吧
- 发表于2014-03-11
房本怎么也是还有2年才下来的吧
- 发表于2014-03-11
大家钱都交了才可以的吧，怎么感觉是这样的啊
咱们的房子是到手了，开发商的手续也算比较齐全的了，但是这里我们最后一步丈量房子那大红本还有一段路要走啊，洗面就给大家普及一下知识吧，知道的就巩固巩固，不知道的就好好学习一下吧嗄
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
1、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
2、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
3、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
4、《建设工程施工许可证》
《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
5、《商品房销售（预售）许可证》
《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。