主题：啥子公共维修基金是怎么个意思啊？怎么那么多啊

一个房地产业内的朋友给我介绍了一下交房的那些费用，其中有一个维修基金，说是签合同之前就得交。120一平米，他也没空跟我详细解释。

这钱是干嘛用的啊？怎么那么贵啊，我房都买了，还让我交这个钱？这跟物业费不是重复了吗？需要维修东西的不就是物业费里面的啊？＼

怎么听说还得去房产交易大厦去交，真是麻烦死了，大家有知道怎么回事儿的么？给解释解释，这钱究竟是干啥用的

这跟开发商没有关系，都了解一些常识吧

公共维修基金是去年最新规定的事情，一平米120元，而且不允许开发商代收

跟物业费不是一码事儿，这是用来维修一些公共设施的

对啊，好像是听新闻说过，这个公共维修基金的事情，话说，地下室也要交维修基金吗？如果买地下室的话也要交这个钱吗？这个有规定吗？

好像不交，这个只是住宅的才交吧，交房还有一个契税是地下室和住宅都要交的

而且地下室好像交的还挺多的，貌似是%4

公共维修基金是需要自己去交的，好像是担心开发商乱收款。也怕开发商拿这部分钱去做别的用途。楼主不要嫌麻烦啊，这是保障咱们的权益啊

 公共维修基金主要是维修什么额？

 貌似是一些大的，电梯啊，防火门啊什么的，我听新闻里面有介绍过这个

问题的重点是，交完还退吗？

或者说是多长时间一交呢？