主题:亲们买渤海豪庭贷款的时候想过提前还款么
- 发表于2014-04-30
渤海豪庭这边价格确实高一些
- 发表于2014-04-30
提前还款确实是划算啊,可以少一些压力
- 发表于2014-04-30
贷款如果想压力小就走提前还款呗
- 发表于2014-04-30
感觉提前还款其实也好烦啊。。就是最好别贷款。。
- 发表于2014-04-30
是呢,现在都是年轻人贷款的多啊,有钱人谁贷款啊
- 发表于2014-04-30
提前还款还是特别划算的我感觉
- 发表于2014-04-30
但是也有人说还不如慢慢来还啊,搞不懂
- 发表于2014-04-30
渤海豪庭这边贷款的话,要还也要好多年了
- 发表于2014-04-30
是呢,亚历山大来着,哎,买房不易
现在房价都不算便宜,年轻人全款买房的毕竟是少数,
大多都是需要走贷款的,渤海豪庭的各位亲们,
这边的价格也不算便宜啊,7500的话,
买一套90平米的也得近80来万啊!!
贷款的话还是轻松点呢,其实现在贷款也是不好贷啊,
总之买套房子不容易,朋友们你们买豪庭是贷款的还是全款呀!
贷款的话,还款也是个压力山大的事情,
现在很多人都提前还款,
大家觉得这个真的划算么?
我不清楚,是不是该提前还款呢?
我看网上说,等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
这个确实划算啊!
它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,陈先生申请银行商业贷款55万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。
  假设当剩余还款总额为36万元(本金是27万元,利息是9万元),陈先生决定提前还10万元,那么,本金就只剩下17万元,利息仍是9万元。根据有关规定,提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的17万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。
  选择不同的方式节省的利息支出是不同的,一次性提前还贷节省的利息支出是最大的。在部分提前还贷中,此外还有将每月还款额减少,同时将还款期限缩短,改变还贷方式——例如由等额本息换成等额本金还款方式。在选择之前,计算出不同方式下的还贷结果后,要结合经济实力、综合考虑时间、机会成本来确定自己的最佳方式。
大家觉得呢??