预售量下降
10月份获批预售量5147套，环比9月份下跌30.33%，基本回到了7、8月份的供给水平，但从全年范围来看，依旧处于不低的水平。11月份已经过了一多半，到目前获批预售量是1761套，趋势将继续向下。
预售放缓，皆因库存。
库存增加
远方不断传来降价砸盘的消息，不论真假多寡，单纯的唐山购房者也开始越来越谨慎了。更重要的是，自7月份以后，家长大放预售量，导致市场上可售库存快速增加。
以市区为例，我统计了七个重点楼盘，分别是：南湖橡树湾、仁恒四季公园、万科翡翠观唐、新城澜樾府、橡树湾壹号院、和泓大成府、万科公园大道。截至到9月15日时，七个楼盘的库存量（即已获批预售但未成交）为1587套，截至到10月31日时，库存上升到2344套，上涨48%。
促销活动增加
最近，各楼盘的促销活动开始逐渐增加了，前几天双11也都凑了热闹，华润前两天还推出了送金条的活动，目前还不清楚这些活动销售情况怎么样，有知道的朋友欢迎分享。
二三级联动增加
越来越多的楼盘开始和二手房中介合作，启动二三级联动，千家、有达等机构都代理了多家楼盘。一般当售楼处到访量难以实现续客目标且差距比较大时，开发商才会让利给二手房机构。
价格先升后降
市区有些楼盘在二次开盘时比首次开盘时价格要高一点，比如仁恒大概上涨了1000左右。不过，近期这些价格上涨的楼盘折扣力度加大了，比如某盘从贷款99折下调到了95折，全款98折下调到了94折，下调后价格基本与首次开盘持平了。更多的盘价格并没有调整，比如碧桂园壹号院，马上二次开盘，销售表示价格会与首次开盘持平。
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预售量下降
10月份获批预售量5147套，环比9月份下跌30.33%，基本回到了7、8月份的供给水平，但从全年范围来看，依旧处于不低的水平。11月份已经过了一多半，到目前获批预售量是1761套，趋势将继续向下。
预售放缓，皆因库存。
库存增加
远方不断传来降价砸盘的消息，不论真假多寡，单纯的唐山购房者也开始越来越谨慎了。更重要的是，自7月份以后，家长大放预售量，导致市场上可售库存快速增加。
以市区为例，我统计了七个重点楼盘，分别是：南湖橡树湾、仁恒四季公园、万科翡翠观唐、新城澜樾府、橡树湾壹号院、和泓大成府、万科公园大道。截至到9月15日时，七个楼盘的库存量（即已获批预售但未成交）为1587套，截至到10月31日时，库存上升到2344套，上涨48%。
促销活动增加
最近，各楼盘的促销活动开始逐渐增加了，前几天双11也都凑了热闹，华润前两天还推出了送金条的活动，目前还不清楚这些活动销售情况怎么样，有知道的朋友欢迎分享。
二三级联动增加
越来越多的楼盘开始和二手房中介合作，启动二三级联动，千家、有达等机构都代理了多家楼盘。一般当售楼处到访量难以实现续客目标且差距比较大时，开发商才会让利给二手房机构。
价格先升后降
市区有些楼盘在二次开盘时比首次开盘时价格要高一点，比如仁恒大概上涨了1000左右。不过，近期这些价格上涨的楼盘折扣力度加大了，比如某盘从贷款99折下调到了95折，全款98折下调到了94折，下调后价格基本与首次开盘持平了。更多的盘价格并没有调整，比如碧桂园壹号院，马上二次开盘，销售表示价格会与首次开盘持平。
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