2017年唐山土拍市场热闹非凡，上半年凤凰新城4块土地集中出让。另外自2016年2月以来，凤凰新城共计9宗土地成交，2017年下半年凤凰新城迎来了新盘集中亮相的火热时期。和泓大成府是其中的代表之一，由和泓地产倾情开发的2.0府系列产品，为凤凰新城乃至唐山提供新中式的住宅体验。房天下特别邀请和泓大成府营销负责人佟磊对和泓大成府的区域、产品及未来房地产市场进行解读。

房天下：和泓大成府由和泓地产品质研发，在大成府之前和泓地产已经在唐山成功开发了三个项目，请您详细介绍一下和泓地产。

佟总：和泓置地集团有限公司成立于2001年，总部在北京，是以房地产投资与经营、物业管理、教育文化、产业投资等为主营方向的综合性国际文化企业集团，具备房地产开发及物业管理双一级资质，是致力于为国人创造完美人生体验的专业地产开发商和服务商。

目前和泓地产的足迹遍布北京、天津、重庆、贵阳、成都、沈阳、唐山、三亚、长沙等十余个中心城市，为上万的家庭创造一个个属于自己的家，旗下还拥有数十家子公司，产品形态也涉及住宅、商业、旅游休闲地产各个方面。

和泓地产作为房地产企业，积极承担社会责任，开发了不少保障房项目，其中在北京开发建设的西山枫林项目更是获得了国家保障房的奖励。

和泓地产唐山分公司成立于2008年，至今在唐山已成功开发包括在路南南新道和泓阳光，路北区的和泓阳光北岸，还有曹妃甸和泓彩虹嘉园三个项目，和泓阳光奠定了和泓地产在唐山发展的基础，不管是园区还是产品设计，都深得唐山购房者的好评。

和泓地产唐山公司以理想建筑成就完美人生的理念，凭借优质的产品品质，真诚的服务赢得了3000多户家庭的赞誉。而现在和泓地产在唐山第四个项目和泓大成府，是和泓地产的升级之作，以新中式建筑风格高端府系产品作为唐山新中式风格高端项目，致敬唐山高端置业人群，引入中式庭院生活理念，表现深藏中国人心目中的生活境界，引领唐山的高端生活方式。

房天下：在竞品众多的凤凰新城区域，大成府将走怎么的营销特色吸引购房者？

佟总：首先大成府项目是唐山新中式风格的府邸社区。

和泓大成府是和泓地产府系升级产品，是府系列产品。和泓大成府挖掘中式风格的溯源，以现代人的审美情趣，提取中国传统的元素符号进行演绎，营造富有中国传统家居韵味的生活空间。

和泓大成府在规划布局中采用三进院落的方式，入口处设置礼仪大门，注重轴线仪式感的塑造。一进院落，通过障景的设置，使内外通而不投，营造出追寻探秘的氛围。二进院落，通过会客空间进入组团空间，既增加情趣又能为业主提供休憩场所。三进院落，楼栋与组团景观形成园中之园，丰富的层次变化营造出诗意的栖居。在园林方面，利用中国古典园林的造景方法，承袭传统文化精髓，造出丰富多变的景观空间、达到移步异景，小中见大的景观效果。

乐家园社区，这是和泓·大成府独具特色的内部配套，里面设有室内恒温游泳池、健身场所，社区食堂，老年活动中心，幼儿托管中心、社区购物中心等完善的配套，满足业主休闲、购物、活动、健身的需要。这呈现出健康生活的高端品位，同时也是社区景观的有机组成部分。

其次，和泓大成府属于精装社区，将会引进一线品牌，为业主打造高端舒适的家。

并且项目将引进新风系统，作为新世纪高端住宅即基本配置，新风系统一年365天，每天源源不断为室内提供新鲜空气，不用开窗也能享受大自然的新鲜空气，满足人体的健康需求。

和泓大成府注重体验，营销中心建成之后餐厅将会开放，为购房者提供更好的体验，另外样板间将打造中式风格，给购房者品质体验。

和泓大成府定位精准，项目体量不大，面积区间集中，人群纯粹。项目仅设计130-140平米精装住宅，130㎡设计为三室两厅两卫，140㎡设计为业主圈层可以更为集中。

房天下：和泓大成府坐落的凤凰新城区域，是购房热度集中的区域。请您结合凤凰新城近几年的发展，谈一谈凤凰新城的区域价值以及未来的发展潜力。

 佟总：凤凰新城是政府为加快城市化和城市现代化进程，完善城市功能，提升城市品味，提高人民群众幸福指数儿开发建设的新城区。

凤凰新城规划整齐，配套高端，临近机场，高铁，道路交通便利，政府机构、新工人医院、眼科医院，各优质幼儿园，小学，高中等布局完备。凤凰星城已经发展为文化教育繁荣金融，金融商贸发达，社区靓丽怡人，城市功能完善的现代化之城。

凤凰新城是唐山的钻石地段，是市中心区具有地质结构的黄金。世界一流的远景规划，巨大的空间将营造出极富生命力和成长性的环境。

目前凤凰新城高端产业聚集、高端社区聚集、层峰人士聚集，凤凰新城已经成为改善人群及置业人群的，随着凤凰新城的不断发展建设，凤凰新城的商业价值，配套价值，生态宜居价值凸显凤凰新城必然是既宜居又有大发展潜力的重要区域。

今年下半年凤凰新城新盘集中亮相，形成了竞争的格局，加上限购的市场环境，购房者回归理性，所以目前的房地产市场到了拼品质的时代。

房天下：2017年下半年凤凰新城众多新盘集中亮相，结合当前限购的房地产市场情况，您如何看待下半年的唐山房地产市场？

加强房地产市场分类调控，抑制房地产市场泡沫，防止房价出现大起大落，确保房地产市场持续平稳健康发展是本轮调控的主要目的，在当前限购的房地产市场挤出的是投机行为，让唐山房地产市场回归理性，回归到“房子是用来住的”道路上来。

从整体上看，2017年下半年，唐山房地产处以平稳发展态势。凤凰新城在下半年众多新盘集中亮相，可见凤凰新城发展的热度不减，加大了新盘的竞争，但是在限购的市场环境下，我们相信“好的产品会说话”“好的产品会获得客户的信赖”。

和泓大成府项目从拿地、产品研发到产品亮相都得到唐山市民的关注和认可，和泓大成府作为新中式精装景观大宅的精品社区，以对打造优质产品的匠心，我们相信唐山人对居住品质的追求，和泓大成府必将受到唐山人青睐，开启唐山人新的品质生活。