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[摘要] 中国作为世界人口大国,伴随着经济的飞速提升,其消费水平也产生了翻天覆地的变化,汽车作为现代人推荐的出行工具,汽车保有量不断攀升,近年来更是呈现质的增长,而作为与汽车相生的车位也成为了稀缺的投资性产品。车位作为居住或商用的配套,大部分社区车位配比能够满足1:1的供应比例,很多人在租赁或购买的选择上难以选择,在购买住房时会放弃购买车位,而后选择租用,认为长租使用是一个机灵的选择,能够减少一次性购买的资
中国作为世界人口大国,伴随着经济的飞速提升,其消费水平也产生了翻天覆地的变化,汽车作为现代人推荐的出行工具,汽车保有量不断攀升,近年来更是呈现质的增长,而作为与汽车相生的车位也成为了稀缺的投资性产品。
车位作为居住或商用的配套,大部分社区车位配比能够满足1:1的供应比例,很多人在租赁或购买的选择上难以选择,在购买住房时会放弃购买车位,而后选择租用,认为长租使用是一个机灵的选择,能够减少一次性购买的资金压力。其实车位的租购和住宅同理,车位的租金上涨可能不如住宅明显,但车位作为住房的配套部分其固有价值及投资潜力是不容忽视的。
土地的日益稀缺使城市用地越来越少,在满足居住、商业、配套等需求后,留给汽车的空间就逾显局促,且车位的“生产”速度,远远比不上汽车,因此未来大概率事件是车位供需的紧迫性,当产品存在需求大于供应的节点,体现的必然是投资价值。
一二线城市人多车多早已成为共识,而高昂的房价与租金更是体现出其稀缺的价值,但据相关统计,近年来一线城市停车时租价格以平均年复合增长率9%增长,二线城市以14%增长,预计未来几年将继续以不低于此增长率的速度增长,租金增长,车位价格必然增长。
与投资高风险的股票相比,车位投资门槛相对较低,且具有房地产的保值、增值的投资属性。产品的联动价值带动车位价值属性提升,带车位的住房转手或出租更具优势。而汽车的逐年倍增,各大城市车位价格随着土地市场的走高而逾显稀贵。
伴随着时代的发展与社会的进步,车位投资悄然兴起,以其无可比拟的优势陈伟投资市场的新势力。
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